Wie man bei Baukrediten die Ratenhöhe ausrechnen kann

Hinzu kommen die Zinsen. Auch die 1,7 Prozent beziehen sich auf ein Jahr. Geteilt durch 12 macht das 0,141666667 Prozent im Monat. Von 150.000 Euro sind das 212,50 Euro.

Damit beläuft sich die Gesamtrate auf 462,50 Euro – konstant über die gesamte Kreditlaufzeit.

Wen’s interessiert: Im zweiten Monat liegt die Kreditsumme nur noch bei 149.750 Euro. Somit fallen 212,15 Euro Zinsen an. Die Tilgung steigt somit um 35 Cent auf 250,35 Euro. Es geht voran.

So berechnet man den Zinssatz aus einer Kreditrate

Zurück zum Beispiel vom Anfang. Wenn der Zinssatz fehlt und dafür die Rate bekannt ist, müssen wir die Formel umstellen. Der Tilgungsanteil bleibt mit anfänglich 2 Prozent p.a. gleich, beträgt also 250 Euro. Bei einer von Dr. Klein verkündeten Rate von 488 Euro liegt der Zinsanteil somit bei 238 Euro. Gemessen an 150.000 Euro sind das 0,15866666 Prozent (238 x 100 / 150.000). Um daraus einen Jahreszinssatz zu machen, multiplizieren wir ihn mit 12 und erhalten 1,90 Prozent.

Das ist der Satz, mit dem Dr. Kleins Musterkredit im März verzinst worden wäre.

• <
• 1
• 2
• zur Startseite
• >