Mit diesen 6 Tipps steigern Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie

#2 Führen Sie kleine Renovierungen durch und modernisieren Sie Ihr Haus

Investieren Sie in Reparaturen, um etwaige Schäden zu beseitigen und veraltete Bauteile zu ersetzen. Kümmern Sie sich um ästhetische Verbesserungen wie die Neugestaltung von Innenräumen oder den Einbau moderner Ausstattung. Dabei können Sie Ihr Badezimmer sanieren, Silikonfugen erneuern, Küchenfronten neu gestalten oder Ihre vorhandenen Böden abschleifen und neu einlassen.

Auch ein neuer Anstrich in den Innenräumen macht gleich einen viel besseren Eindruck! Es ist auch fast immer empfehlenswert, in neue Fenster zu investieren, insbesondere wenn das Haus älter ist oder noch einfach verglaste Fenster hat. Diese Maßnahmen können nicht nur den Wert Ihres Hauses erhöhen, sondern auch das Interesse potenzieller Käufer steigern.

#3 Verschönern Sie Ihre Außenanlagen

Der erste Eindruck zählt, das gilt auch bei Besichtigungen. Und was sieht man als potenzieller Käufer als Erstes? Genau, die Außenanlagen! Ein gepflegter und ansprechender Garten inklusive Einfahrt kann einen großen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Sorgen Sie für einen ansehnlichen Garten und reparieren Sie eventuelle Schäden an Wegen. Streichen Sie die Zäune und denken Sie zum Beispiel auch darüber nach, Ihre Fassade mit einem neuen Anstrich zu versehen.

#4 Erweitern oder gestalten Sie Räume um

Überlegen Sie, ob es Möglichkeiten gibt, den Grundriss der Immobilie zu optimieren, zum Beispiel durch den Umbau eines Dachbodens oder Kellers in zusätzlichen Wohnraum oder durch die Schaffung eines offenen Grundrisses, indem Sie nicht tragende Wände entfernen.

Hier gilt es natürlich abzuwägen, ob sich eine mögliche Wertsteigerung ergibt und ob sich die Kosten, die mit einem Umbau einhergehen, rechnen. Können Sie viele der Arbeiten selbst durchführen, kann sich ein Projekt dieser Art vor dem Umbau jedoch auch lohnen.

#5 Führen Sie eine Grundreinigung durch

Eine gründliche Reinigung verleiht der Immobilie ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild, das potenzielle Käufer anspricht. Während der Grundreinigung sollten alle Räume von Boden bis Decke gereinigt werden, einschließlich der Fenster, Böden, Wände, Decken und Sanitäranlagen. Entsorgen Sie zudem auch Unrat und überflüssige Gegenstände, um Platz zu schaffen – so wird Ihnen auch der Auszug zu einem späteren Zeitpunkt erleichtert.

#6 Professionelle Home-Staging-Techniken anwenden

Last but not least: Lassen Sie sich helfen! So können Sie die Dienste eines Home-Stagers in Anspruch nehmen. Dieser hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer so dazu zu bringen, doch ein wenig mehr für Ihr Haus auszugeben. Denn durch eine ansprechende Innenraumgestaltung und passende Dekoration können Sie den Gesamteindruck der Immobilie verbessern und so höhere Gewinne erzielen.

Wie kann ich die Wertsteigerung meiner Immobilie überprüfen?

Hier sollten Sie sich in jedem Fall über eine professionelle Immobilienbewertung Gedanken machen. So können Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen – über den Zustand der Immobilie selbst sowie anhand der aktuellen Marktlage – und so eine fundierte Entscheidung zum Verkaufspreis und zu eventuell notwendigen Maßnahmen zur Wertsteigerung treffen.

Denn ein zertifizierter Gutachter kann realistisch abschätzen, welchen Wertzuwachs die Immobilie aufgrund der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen erhalten würde. Es ist an dieser Stelle natürlich sinnvoll, sich diese Einschätzungen noch vor der geplanten Investition einzuholen.

Fazit

Es müssen nicht immer große Sanierungsprojekte sein, um den Wert einer Immobilie zu steigern. Bereits kleine Veränderungen können einen großen Einfluss haben. Wenn Sie unsicher sind, wo Sie anfangen sollen, sehen Sie die Immobilie aus der Perspektive eines potenziellen Käufers und holen sich einen sachkundigen Partner an Ihre Seite.

Über den Autor

André Heid ist zertifizierter Immobiliensachverständiger und verfügt über langjährige Erfahrung, die nötige Marktkenntnis und fundiertes Fachwissen zu allen Immobilienfragen. Als Geschäftsführer der Heid Immobilien GmbH unterstützt er Käufer und Verkäufer dabei, den Verkehrswert einer Immobilie realistisch einzuschätzen und so einen angemessenen Kauf- bzw. Verkaufspreis zu erzielen.

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