Hier sind Immobilien noch bezahlbar

Moderate Preise bei leicht positivem Preistrend

„Der Investitionschancen-Index rückt Regionen in den Fokus, die Kaufinteressierte bei ihrer Suche möglicherweise noch nicht auf dem Schirm hatten“, sagt Eva Grunwald, Leiterin Immobiliengeschäft Postbank.

Wer sich mit geringeren Wertsteigerungen von bis zu 0,5 Prozent jährlich zufriedengibt, dem eröffnen sich laut Wohnatlas weitere 30 Regionen, in denen die Immobiliensuche lohnend sein könnte. Darunter sind neben 24 Landkreisen auch 6 kreisfreie Städte wie Weimar, Wolfsburg, Ludwigshafen am Rhein, Frankenthal in der Pfalz, Bremen und Worms.

Die Chance auf im Verhältnis zum örtlichen Mietniveau moderate Kaufpreise bei erwarteten leichten Wertzuwächsen bieten auch acht Landkreise in Nordrhein-Westfalen: Heinsberg, Kleve, Düren, Euskirchen, der Rhein-Erft-Kreis, Borken, Warendorf sowie die Städteregion Aachen erfüllen beide Voraussetzungen.

Zudem empfehlen sich sechs Regionen in Niedersachsen (Heidekreis, Wesermarsch, Peine, Osterholz, Verden und die Stadt Wolfsburg) und fünf in Baden-Württemberg (Freudenstadt, Calw, Schwarzwald-Baar-Kreis, Sigmaringen, Ostalbkreis) für den Immobilienkauf.

Besondere Bedingungen in Ostdeutschland

Ostdeutsche Landkreise und kreisfreie Städte sind – abgesehen vom thüringischen Weimar ­– in dieser Auswahl nicht vertreten. In den ostdeutschen Bundesländern fänden sich sowohl Landkreise, in denen der Wohnraum zwar günstig, die künftige Wertentwicklung aber negativ sei, als auch Städte wie Potsdam, Leipzig oder Dresden mit sehr positiver künftiger Wertentwicklung, aber überdurchschnittlich hohen Preisen, so die Studienautoren.

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